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时间:2018-08-15 17:36:39  来源:本站  作者:
公司

  注:2017年,“深圳华强方特文化科技集团股份有限公司”公司名称变更为“华强方特文化科技集团股份有限公司”,“深圳华强新城市发展有限公司”公司名称变更为“深圳华强新城市投资集团有限公司”,“深圳华强教育科技有限公司”公司名称变更为“深圳聚丰教育有限公司”,且深圳聚丰教育有限公司2018年进行股权转让后不再为公司关联方。2018年,“芜湖华强假日酒店有限公司”公司名称变更为“芜湖华强诺华廷酒店有限公司”。

  注:以上关联方财务数据为截止 2016年 12 月 31 日的财务数据。

  1、上述日常关联交易中,公司与深圳华强集团有限公司(以下简称“华强集团”)、深圳华强新城市投资集团有限公司(以下简称“华强新城市”)、深圳华强前海科技有限公司(以下简称“前海科技”)、深圳华强合丰投资股份有限公司(以下简称“合丰”)、深圳华强集团股份有限公司(以下简称“华强集团股份”)、东莞华强信息科技有限公司(以下简称“华强信息科技”)、方特投资发展有限公司(以下简称“方特投资”)、深圳华强物流发展有限公司(以下简称“华强物流”)、深圳华强物业管理有限公司(以下简称“物业公司”)、华强保险经纪有限公司、华强方特(深圳)电影有限公司、华强方特(深圳)动漫有限公司、华强方特(深圳)互联科技有限公司、华强方特(深圳)文化产品有限公司、华强方特(深圳)智能技术有限公司、华强方特设计院(深圳)有限公司、深圳前海华强金融控股有限公司、华强云投资控股有限公司、深圳华强方特电视节目制作有限公司、华强方特文化科技集团股份有限公司、深圳华强供应链管理有限公司、深圳华强聚丰电子科技有限公司、深圳华强联合计算机工程有限公司、深圳华强信息产业有限公司、深圳华强小额贷款有限公司、深圳华强集团财务有限公司、深圳华强兆阳能源有限公司、深圳新岩景观艺术有限公司等公司发生的交易为该等公司2018年继续租用本公司的物业用作其办公或经营的场所;该等公司长期以来一直租用本公司物业用于其办公或经营的场所,按时足额支付租金。另外深圳华强商业管理有限公司、深圳前海华强兴和融资租赁发展有限公司于2018年开始租用本公司的物业用作其办公或经营的场所。该等公司目前生产、经营情况正常,财务状况良好,不存在向本公司支付的款项形成坏帐的可能性。

  2、上述日常关联交易中,公司与华强物流、华强云投资控股有限公司、华强新城市、安阳华强商业管理有限公司、深圳华强(南通)投资有限公司、安阳华强新城市发展有限公司等公司发生的交易为本公司及/或子公司向该等公司销售商品。该等公司目前生产、经营情况正常,财务状况良好,不存在向本公司支付的款项形成坏帐的可能性。

  3、上述日常关联交易中,公司与华强物业、深圳华强商业管理有限公司、深圳华强酒店管理有限公司发生的交易为本公司及/或子公司向该等公司支付物业管理费、委托管理费。

  4、上述日常关联交易中,公司与深圳华强联合计算机工程有限公司、深圳华强贸易有限公司发生的日常关联交易为本公司及/或子公司向其采购货物,该关联交易不存在其向本公司支付的款项。

  5、上述日常关联交易中,公司与深圳华强资产管理集团有限责任公司、华强集团、杨林、张玲、杨逸尘发生的日常关联交易为本公司及/或子公司向其租赁房屋,该关联交易不存在其向本公司支付的款项。

  6、上述日常关联交易中,各关联方在公司拥有的酒店进行消费,根据协议在规定时间内结算,目前该等公司生产、经营情况正常,财务状况良好,不存在向本公司支付的款项形成坏帐的可能性。

  (1)房屋租赁业务方面,该等公司长期以来一直租用本公司物业用于其办公或经营的场所,长期以来按照合同按时足额支付租金,均采取银行或结算中心扣款的方式进行结算。其租赁价格的确定均以市场价格为依据。

  (2)物业公司对公司及/或子公司提供物业管理服务(同时提供水电费代收代付),物业管理费以市场价格为依据。结算方式为银行转账或扣款。

  (3)各关联方在公司拥有的酒店进行住宿、餐饮等消费,均为市场价格。结算方式为银行转账。

  (4)公司子公司深圳华强广场控股有限公司将华强广场酒店及配套设施、石家庄华强广场房地产开发有限公司将诺华廷酒店及配套设施委托给关联方深圳华强酒店管理有限公司,系参照行业标准签订委托管理合同。

  (5)公司子公司石家庄华强电子市场管理有限公司将其华强广场商业项目委托给关联方深圳华强商业管理有限公司,系参照行业标准签订委托管理合同。

  (6)公司子公司深圳华强电子世界管理有限公司向华强集团租用佳和华强大厦裙楼第3、6层,用于开办电子专业市场,租金按照市场价格支付。

  (7)公司子公司深圳华强广场控股有限公司华强广场酒店租用深圳华强资产管理集团有限责任公司的物业作为员工宿舍,公司子公司深圳市湘海电子有限公司、上海湘海电子有限公司租用杨林、张玲、杨逸尘的物业作为办公楼和员工宿舍,租金参照市场价格支付。

  (8)上市公司及/或子公司与各关联方之间发生零星采购事项等日常经营业务,交易价格均参照市场价格。

  (1)华强集团、华强集团股份、华强新城市、前海科技、合丰、华强信息科技、方特投资等公司在2018年将租用公司物业。根据公司物业租赁的相关制度,2018年部分物业租金价格与上年持平,部分物业租金价格按照市场价格进行了调升,物业租期大多为一年。截至目前,前述所有拟租用公司物业的关联公司与公司2018年的租赁协议已签订。

  (2)公司及子公司2018年预计向物业公司支付的物业管理费等为2,047.93万元。按照约定,本公司及本公司的子公司每月按合同及实际发生金额向其支付。

  (3)公司子公司与深圳华强酒店管理公司、深圳华强商业管理有限公司的委托管理合同已签订。

  (4)公司子公司向华强集团租用佳和华强大厦裙楼的合同、向深圳华强资产管理集团有限责任公司租用员工宿舍的合同以及向杨林、张玲、杨逸尘租用办公楼和员工宿舍的合同已签订。

  本公司与华强集团、华强集团股份、华强新城市、前海科技、合丰、华强信息科技、华强信息科技、方特投资等公司发生的日常关联交易均为该等公司2018年继续租用本公司的物业用于其办公或经营的场所。该等公司多年来一直租用本公司物业用于其办公或经营的场所,为上市公司带来稳定的租金收益和资产回报,且均属本公司的正常业务范围。预计在今后的经营中,此类关联交易仍会持续。

  本公司及子公司与关联方之间的物业管理、委托经营、住宅租赁等业务,均非我公司的主营业务,此举有利于公司集中资源和精力发展主业,有利于优化资源配置,突出专业优势,通过合理的方式快速获得较高水平的非主营业务能力是符合公司股东利益的。

  我公司租用华强集团位于华强北片区的物业用于开办电子专业市场,目的在于开办电子专业市场,并避免了潜在的同业竞争。

  上述交易价格与市场价格水平相当,是在平等、互利的基础上进行的,没有损害上市公司的利益,对公司2018年度财务状况、经营成果不会产生不利影响,也不会影响公司独立性。

  本公司三名独立董事已事前审阅了本次关联交易的有关材料,已就2018年日常关联交易预计发表事前认可意见,同意将本次关联交易提交公司董事会审议。并对本次关联交易发表独立意见如下:

  1、上述关联交易已获得公司董事会批准,关联董事在董事会上履行了回避表决义务。根据《股票上市规则》规定,上述关联交易无需获得股东大会的批准。为此,我们认为深圳华强实业股份有限公司上述关联交易的表决程序是合法合规的。

  2、上述日常关联交易大都为公司的关联方租用公司的物业用于其办公或经营的场所,且已租用多年,预计2018年仍将继续租用。该等关联交易均属上市公司的正常业务范围,且其租赁价格与市场价格水平相当,是在平等、互利的基础上进行的。物业公司对公司及子公司提供物业管理服务(同时提供水电费代收代付),有利于公司日常经营,有利于优化资源配置,突出专业优势,提高后勤服务质量和效率,促进公司朝专业化发展。各关联方在公司拥有的酒店进行酒店住宿、餐饮等的消费,均为市场价格。此外,还包括上市公司子公司向关联方支付租金、委托经营费,上市公司及子公司与各关联方之间发生零星采购事项等日常经营业务,交易价格均完全参照市场价格水平制定。上市公司子公司租用关联方的物业用于开办电子专业市场,租金为市场价格,有利于公司拓展主营业务。

  3、各项关联交易对公司独立性没有影响,公司业务不会因此类交易而对关联人形成依赖或者被其控制。

  我们认为,上述关联交易定价合理,遵循了公平、公正、公开的原则,没有损害上市公司的利益和中小股东的权益。

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